$Appartement Cournon D Auvergne RDC sur\u00e9lev\u00e9 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 + balcon et cave 1\/12$

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$Appartement Cournon D Auvergne RDC sur\u00e9lev\u00e9 3 pi\u00e8ce(s) 77 m2 + balcon et cave 12\/12$

Référence KGVA207

Appartement Cournon D Auvergne RDC surélevé 3 pièce(s) 77 m2 + balcon et cave,
Cournon d auvergne 63800

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

77 m²

Classe énergie

Emission GES

€145 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Bienvenue dans ce charmant appartement de type F3, idéalement situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence calme et sécurisée de Cournon d'Auvergne. Avec ses espaces lumineux et ses nombreuses commodités, cette propriété offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses futurs propriétaires.
La cuisine séparée, entièrement équipée, constitue un espace pratique pour concocter de délicieux repas. Le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux chambres intimistes sont idéales pour le repos. Une salle de bain bien aménagée complète cet ensemble. Vous bénéficierez également de nombreux rangements intégrés, d'un balcon pour profiter des beaux jours et d'une cave pour répondre à vos besoins de stockage.
Double vitrage PVC, électricité au norme, chauffage collectif gaz complètent l'ensemble.
Une visite s'impose...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
63800
Ville
COURNON D AUVERGNE
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
317
Dont lots d'habitation
158
Charges annuelles (ALUR)
2740 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
77 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
310 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
67 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR

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la NAVETTE IMMO

11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 317 lots.Les charges annuelles sont de 2740€.
Affichage des informations légales : la NAVETTE IMMO | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : 11 Route des martres - 63960 VEYRE-MONTON | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante