Vente maison 130 m², Issoire 63500Puy-de-Dôme
Référence CGVM148

Propriété 3km ISSOIRE avec + 2500m², accès ruisseau et dépendances,
Issoire 63500

2 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
130 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
296 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
A quelques minutes d'Issoire, La NAVETTE IMMO vous propose, dans un cadre bucolique, cette propriété de plus de 130m² habitables ( 150m² utile) avec un terrain arboré d'env 2500m² avec accès direct au ruisseau!
Cette demeure est composée en rez-de-jardin d'un vaste hall d'entrée, de grandes dépendances comprenant : buanderie, atelier, cave, et un ensemble d'appentis de plus de 60m² idéal pour le stockage ou pour un artisan.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle et grande cuisine aménagée et équipée d'env 30m², dotée de son poêle à granulés. Passer quelques marches, un espace salon cocooning vous attend avec son poêle à bois. Le même niveau accueille une salle d'eau, wc séparé , 1 chambre et un espace bureau avec accès direct à la terrasse.
L'étage se compose de 2 grandes chambres et d'une salle de bains avec wc. Au dessus, plus de 30m² au sol de combles aménagés avec de belles poutres apparentes conviendront parfaitement pour une 4ème chambre.
Cette propriété rénovée avec goût est un bien rare sur le secteur.
Chauffage gaz de ville ( chaudière 2013), poêle à granulé, poêle à bois, double vitrage, rénovation de moins de 10 ans, accès au ruisseau, grand parcelle, dépendances, accès bus pour ISSOIRE, sont les nombreux atouts de cette maison.
N'attendez plus contactez Céline GRENIER au 0670905829.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63500
  • Ville
    ISSOIRE
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    885 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface estimée
    151 m2 environ
  • Surface aménageable
    31 m2 environ
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    2490 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre box
    2
  • Commentaires internet
    fibre
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Servitude
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    55 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2540 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
La Navette Immo
La Navette Immo
Charguelon, 63520 DOMAIZE
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Navette Immo | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : Charguelon - 63520 DOMAIZE | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 33 170 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000,00 € | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AV SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 30/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante