Vente maison 140 m², Le vernet chameane 63580Puy-de-Dôme
Référence CGVM179

Maison 140m² avec jardin,
Le vernet chameane 63580

1 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
4 chambre(s)
140 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
139 500 € **
Honoraires à la charge du vendeur
La Navette Immo vous propose, en exclusivité, au Vernet Chaméane, cette grande maison de village avec jardin!
A 2 min à pied des commerces et à 20 min d'Issoire et de l'autoroute A75, cette demeure vous propose de beaux volumes.
En rez-de-chaussée, l'entrée avec grands placards dessert, avec accès direct sur une terrasse de plus de 30m² (équipée de store) un salon cosy de plus de 25m², une grande cuisine équipée avec un grand cellier, une salle de jeux et également une salle de bains avec wc. Sur ce même niveau vous trouverez un espace bureau, un espace buanderie et coin pouvant aussi servir de garage.
A l'étage supérieur, vous trouverez 4 belles chambres (de 10m² à 20m²) et des 1ers combles.
Enfin le dernier niveau offre 2 pièces aménagées et plus de 50m² de combles aménageables.
Un grand jardin plat attenant avec cabanon, idéal pour un espace potager ou aire de jeux pour les enfants complète l'ensemble. ( avec accès voiture).
Le classement énergétique peut-être facilement amélioré par un système de chaudière à granulés ( actuellement chauffage centralisé avec chaudière électrique).
Ce village touristique vous propose tous les services nécessaires pour une vie paisible! ( plan d'eau, école, maison de santé, commerces de proximité, accrobranche, jeux pour enfants....)
Cette maison est idéale pour une famille nombreuse!
Contactez nous au plus vite pour une visite
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5740€ et 7810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63580
  • Ville
    LE VERNET CHAMEANE
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    139500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1429 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    140 m2
  • Surface aménageable
    85 m2 environ
  • Surface Utile
    168 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    953 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    299 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    688 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7810 EUR
La Navette Immo
La Navette Immo
11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Navette Immo | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : 11 Route des martres - 63960 VEYRE-MONTON | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante