Vente maison 180 m², Orcet 63670Puy-de-Dôme
Référence CGVM3194

Orcet, Maison d'architecte d'env 180m²,
Orcet 63670

3 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
180 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€599 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
La Navette Immo, vous invite à découvrir, en exclusivité, ce parfait mariage entre modernité et confort dans cette élégante maison d'architecte avec piscine, construite en 2011.
Cette propriété d'une surface généreuse de 177m² habitables sur un terrain de plus de 1400m² vous offre, en rez-de-terrasse, à l'abri des regards, un superbe espace de vie de plain-pied de plus de 100m².
Le grand hall d'entrée avec dressing et WC dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 80m² avec une cuisine ouverte avec cellier et équipée de matériel professionnel.
Enfin, une 1ère suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau.
À l'étage, découvrez 2 suites parentales supplémentaires dont une avec terrasse, un 2nd wc ainsi qu'un espace bureau dans le dégagement, idéal pour le télétravail.
De grandes baies vitrées vous donneront accès à l'espace extérieur de cette maison entièrement clôturée et arborée. Vous trouverez également une piscine chauffée ainsi qu'une terrasse couverte et carrelée avec pergola bioclimatique.
La maison est également équipée d'un garage, d'un abri voiture et d'une cave pour répondre à vos besoins de stockage. Le chauffage au sol, clim réversible et le système d'arrosage automatique ajoutent une touche de confort.
Idéalement située à ORCET, cette propriété classée "C" offre un équilibre entre intimité et praticité.
N'attendez plus, contactez Céline GRENIER pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63670
  • Ville
    ORCET
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    1439 m2
  • Surface terrasse
    55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/11/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
La Navette Immo
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11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
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Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

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