Vente maison 80 m², Veyre monton 63960Puy-de-Dôme
Référence CGVM212

Charmante Maison de Plain-Pied de 80 m² avec Sous-Sol Complet et Terrain Arboré,
Veyre monton 63960

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€210 000 **
€210 000 honoraires inclus €199 000 hors honoraires Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur
L'agence La Navette Immo vous propose en exclusivité une charmante maison d'environ 80 m², située sur une parcelle de plus de 500 m², proche de toutes les commodités. Cette maison offre une vie de plain-pied dans un cadre idéal.

La maison se compose d'une vaste entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une vue imprenable sur la Vierge de Monton, équipé d'un poêle à bois et à granulés pour un confort optimal. La cuisine est indépendante et entièrement équipée. Vous trouverez également deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol complet de la maison permet de garer aisément deux voitures. Il comprend également une cuisine semi-aménagée et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin pour les adolescents. Une cave se trouve à l'intérieur de la maison, ainsi qu'une seconde cave à l'extérieur.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'une parcelle arborée et clôturée. Les commerces sont à deux pas, accessibles à pied, pour un quotidien facilité. La maison est également raccordée à la fibre optique et l'isolation des combles a été récemment refaite. Le contrôle assainissement est conforme aux normes en vigueur.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied avec des espaces bien agencés, un accès au commerce à pied et un sous-sol complet.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Céline GRENIER dès aujourd'hui.
** €210 000 honoraires inclus | €199 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63960
  • Ville
    VEYRE MONTON
  • Vue
    degagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    210000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1172 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface Utile
    92 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    510 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    29/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR
La Navette Immo
La Navette Immo
11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Navette Immo | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : 11 Route des martres - 63960 VEYRE-MONTON | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

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