Vente maison 169 m², Les martres de veyre 63730Puy-de-Dôme
Référence 214

Maison Les Martres De Veyre 8 pièce(s) 169 m2,
Les martres de veyre 63730

3 Salle(s) de bain
8 pièce(s)
5 chambre(s)
169 m²
D
Classe énergie
C
Emission GES
€400 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À Vendre en Exclusivité : Superbe Maison Familiale aux Martres-de-Veyre
Sur une parcelle de 1700 m², La Navette Immo vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale élevée sur sous-sol complet, offrant environ 170 m² habitables. Idéale pour une grande famille, cette maison offre des espaces de vie généreux et de nombreux aménagements.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le salon/séjour lumineux offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

Le premier étage dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités, et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol complet abrite une chaufferie avec un espace buanderie, un garage spacieux et un studio indépendant entièrement aménagé, comprenant une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Un garage indépendant supplémentaire est également présent sur la propriété, offrant davantage de possibilités de stationnement et de rangement.

La maison est située sur un grand jardin de 1700 m², parfait pour les activités en plein air et les moments de détente. Une terrasse de 120 m² offre un espace idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été.

Cette maison est équipée de nombreux conforts modernes, le chauffage au sol , un tableau électrique récent, des combles isolés, d'une isolation du plancher( sous-sol) et climatisation réversible au rez-de-chaussée et au premier étage. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant un confort optimal au quotidien.

En termes de commodités, la maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Contactez Céline GRENIER pour une visite rapide
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2560€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63730
  • Ville
    LES MARTRES DE VEYRE
  • Vue
    Imprenable
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    169 m2
  • Surface séjour
    33.67 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85 m2
  • Surface terrain
    1718 m2
  • Surface terrasse
    123 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Garage Double
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/04/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    194 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR

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la NAVETTE IMMO
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11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
Affichage des informations légales : la NAVETTE IMMO | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : 11 Route des martres - 63960 VEYRE-MONTON | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante