Vente maison 88 m², Issoire 63500Puy-de-Dôme
Référence KGVM224

Maison Issoire 5 pièce(s) 88 m2 + garage sur 500m²,
Issoire 63500

1 Salle(s) de bain
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€185 000 **
€185 000 honoraires inclus €175 000 hors honoraires Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
À Issoire, 3 min de l'A75, proche des commerces et de toutes commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle de 500 m² dans un quartier résidentiel calme.

Caractéristiques du bien : Sur deux niveaux, cette maison offre un agencement fonctionnel et modulable. Au rez-de-jardin, une entrée mène à une cuisine indépendante équipée, un salon séjour, une chambre, ainsi qu'à des WC séparés. Il est possible d'ouvrir l'espace pour créer une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour de 40 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres, un espace de rangement et une salle de bains.

Équipements : La maison dispose de double vitrage bois, d'une chaudière au gaz pour le chauffage, et est raccordée au tout-à-l'égout. Un garage indépendant et un abris jardin viennent compléter l'ensemble, offrant des solutions de rangement supplémentaires.

À prévoir : Des travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour moderniser cette maison et en faire un lieu de vie à votre image.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent calme et praticité.
Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez nous dès maintenant.
** €185 000 honoraires inclus | €175 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2520€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63500
  • Ville
    ISSOIRE
  • Vue
    non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1127 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    17 m2
  • Surface Dépendance(s)
    16 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1993
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/10/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non requis
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/10/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1830 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR

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11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
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