Vente maison 180 m², Combronde 63460Puy-de-Dôme
Référence 209

Maison 180 m2 1730m² de terrain, double garage,
Combronde 63460

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
180 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€249 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
À 20 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand, laissez-vous séduire par cette maison de caractère entièrement rénovée, où le charme intemporel de la pierre et des poutres apparentes s'allie parfaitement à un confort moderne.

D'une superficie de 180 m², cette maison offre des espaces lumineux et chaleureux, parfaits pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux de plus de 50 m² comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, un salon cosy avec insert et un coin salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux.

Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une magnifique mezzanine vous accueille, idéale comme coin lecture, bureau ou espace enfant. Trois chambres supplémentaires s'y trouvent également, dont une avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté pratique, cette maison dispose d'une grande buanderie indépendante, d'un double garage et de deux appentis pour vos besoins de stockage. Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et clôturé de plus de 1 700 m², agrémenté d'une belle terrasse, d'un puits de 7 mètres pour entretenir votre jardin ou votre potager et d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été.

Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente (installée en 2019) et un insert. L'assainissement individuel est conforme, vous garantissant une tranquillité d'esprit.

Située à Ebreuil, cette maison bénéficie de toutes les commodités essentielles : école, RAM, ramassage scolaire, médecin? L'autoroute, à seulement 2 minutes, facilite vos déplacements tout en profitant d'un cadre paisible et bucolique. La maison est raccordée à la fibre optique.

Cette propriété, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne, est un véritable coup de coeur. Aucun travaux à prévoir.
Contactez Céline GRENIER, Agence LA NAVETTE IMMO
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63460
  • Ville
    COMBRONDE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1008 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    53 m2
  • Surface Dépendance(s)
    75 m2
  • Surface terrain
    1730 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2019
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    D

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la NAVETTE IMMO
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11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
Mentions légales
Affichage des informations légales : la NAVETTE IMMO | Raison sociale : LA NAVETTE IMMO | Adresse siège social : 11 Route des martres - 63960 VEYRE-MONTON | Siret : 90033910200015 | RCS : CLERMONT-FERRAND | Numero TVA Intracommunautaire : FR 35900339102 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 | Assurance RCP : AXA FRANCE IARD |
Carte T : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 6302 2021 000 000 026 | Date de délivrance : 2021-07-15 | Lieu de délivrance : 63000 CLERMONT-FERRAND | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 30/08/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante