Vente maison 163 m², Chambon sur lac 63790Puy-de-Dôme
Référence KGVM239

Maison Chambon Sur Lac 163 m2,
Chambon sur lac 63790

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
163 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
550 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
La Navette Immo vous propose, en exclusivité, au coeur du massif du Sancy, dans le village touristique de Chambon-sur-Lac, ce magnifique chalet de 160 m² offrant un cadre de vie unique, alliant confort et nature. Édifié sur un terrain de 2 600 m², il séduit par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et chaleureux, comprenant un placard intégré, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage et une cave. Au rez-de-jardin, la spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur une double terrasse offrant une vue dégagée à couper le souffle. sur le château de Murol.
À l'étage, une mezzanine mène à une suite parentale de 20 m², véritable cocon d'intimité.

À l'extérieur, tout est pensé pour la détente et le bien-être : une grande terrasse pour profiter des beaux jours avec sa pergola et le spa de nage avec vue imprenable sur la nature environnante.

Ce chalet allie authenticité et modernité, avec un chauffage par géothermie, un poêle à bois, du double vitrage bois et le tout-à-l'égout pour un confort optimal.

Une opportunité rare dans un secteur recherché !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    63790
  • Ville
    CHAMBON SUR LAC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    550000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1347 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface estimée
    163 m2 environ
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2674 m2
  • Surface terrasse
    65 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Bois
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/01/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR

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11 Route des martres, 63960 VEYRE-MONTON
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