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Karim GHOUFI Négociateur
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Nouveauté

Maison de village 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

Veyre-Monton (63960)
199 000 € Référence 261

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose de découvrir une très belle maison médiavale nichée au coeur d'un bourg ancien chargé d'histoire et proche de toutes les commodités ( école, commerces, gare).

Cette maison située sous la vierge de Monton à une quinzaine de minutes de Clermont-Ferrand et d'Issoire est un véritable témoignage du temps,alliant le charme des anciennes pierres au confort moderne.

En R-1, vous découvrirez une belle pièce voûtée offrant un accès direct à une première terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Le premier étage se compose d’une entrée desservant une véranda lumineuse, une vaste pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine semi-ouverte donnant accès à une seconde terrasse ainsi qu’une salle de bains avec WC.

À l’étage supérieur se trouvent un espace bureau avec dressing, deux chambres et une salle d’eau.

Enfin, le dernier niveau propose une chambre supplémentaire, parfaite pour compléter l’espace nuit. Deux caves viennent agrémenter l’ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, d'un poele à granulés ainsi que d’un assainissement collectif conforme.

Son emplacement est particulièrement intéressant : écoles, commerces de proximité et gare sont accessibles en moins de 5 minutes, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 927 €

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