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Céline GRENIER Négociatrice
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Nouveauté

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 70 m²

Veyre-Monton (63960)
139 000 € Référence CGVM265

A propos de ce bien

Située sur la Commune de Veyre-Monton, LA NAVETTE IMMO vous propose, cette maison rénovée classée D offre une belle opportunité d’investissement locatif ou de premier achat.

Anciennement louée 640 € par mois, elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine entièrement équipée et aménagée, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’un coin cellier idéal pour le rangement ou le stockage de vélos.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau avec WC, et de nombreux rangements.

La maison bénéficie également de double vitrage, d’un poêle à granulés, du raccordement à la fibre optique et d’un stationnement facile devant la maison.

Les atouts : rénovation récente, bon classement énergétique, aucun gros travaux à prévoir.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.

Le petit plus : un jardin/potager non attenant peut être vendu avec !

En résumé, il s’agit d’un bien chaleureux, fonctionnel et bien situé, qui saura séduire aussi bien les acquéreurs en recherche de résidence principale que les investisseurs en quête d’un placement sûr et attractif.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • exposition Nord-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 548 €

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