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Karim GHOUFI Négociateur
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Exclusivité

Maison de village 3 pièce(s) 1 chambre(s) 92 m²

Veyre-Monton (63960)
175 000 € Référence KGVM309

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en exclusivité, à Veyre-Monton, cette charmante maison de bourg en pierre, élevée sur cuvage, offrant de beaux volumes, du cachet et un agencement fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’une buanderie. En niveau inférieur (N-1), une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Un escalier en colimaçon mène au premier étage et dessert une vaste pièce de vie d’environ 50 m², composée d’un séjour convivial avec cuisine ouverte et équipée. Cet espace chaleureux bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

Au dernier étage, la maison propose une spacieuse suite parentale d’environ 48 m² comprenant une chambre, une salle d’eau ainsi que des WC privatifs.

Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois et bénéficie de l’assainissement collectif tout-à-l’égout.

Vous apprécierez également son emplacement au cœur de Veyre-Monton, à proximité des écoles et des commerces, avec notamment des commerces et services accessibles sur la commune. Sa situation est également idéale pour les déplacements du quotidien grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A75, permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et Issoire.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, offrant le caractère de la pierre, une agréable terrasse et une situation privilégiée au cœur de Veyre-Monton. Un bien idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique tout en restant à proximité des principaux axes routiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 92 m²
  • carrez 90 m²
  • séjour 49 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue oui
  • cave
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 175 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 949 €

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