Karim GHOUFI Négociateur

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)

265 000 € Référence 263

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en exclusivité ce plain-pied situé dans un quartier résidentiel calme de Cournon d’Auvergne. Ce bien allie confort moderne, performance énergétique (DPE C) et charme grâce à sa cheminée. Vous profiterez d’un excellent niveau d’équipement : climatisation réversible avec pompe à chaleur, double vitrage bois avec volets roulants électriques, porte de garage et portail motorisés, isolation des combles, électricité et assainissement aux normes.

La maison comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une cuisine équipée séparée pouvant s’ouvrir sur le salon-séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse avec store ban électrique, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque et WC séparé. Un garage et une cabane de jardin pratique pour le stockage complètent l’ensemble.

Édifiée sur une parcelle d’environ 530 m², cette maison fonctionnelle et de plain-pied offre un cadre de vie pratique, confortable et paisible, à proximité des commerces, écoles et de la gare du Cendre. Son agencement sans escalier et ses équipements en font un bien idéal pour une famille, un couple ou des personnes âgées souhaitant allier autonomie et sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 90 m²
terrain 534 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1990
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Est-Ouest
terrasse
arboré
piscinable
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 090 € et 1 540 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 592 €

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