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Karim GHOUFI Négociateur
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Maison 3 pièce(s) 1 chambre(s) 63 m²

Cournon-d'Auvergne (63800)
179 000 € Référence GKV40000278

A propos de ce bien

Située à Cournon-d’Auvergne, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette agréable maison de village 3 pièces, élevée sur un garage d’environ 30 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un spacieux garage avec évier ainsi qu’un WC indépendant.

Au premier étage, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale et lumineuse, avec cuisine ouverte et équipée sur le salon-séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Au dernier niveau, la maison dispose d’une chambre, d’un espace bureau, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. L’espace bureau peut facilement être cloisonné afin de créer une seconde chambre, offrant ainsi un véritable potentiel d’aménagement.

Côté confort, le bien bénéficie de huisseries en double vitrage, de volets roulants électriques au dernier niveau, ainsi que d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air régulièrement entretenue, apportant un confort thermique toute l’année.
Autre atout majeur : la maison affiche un excellent classement énergétique avec un DPE en B, garantissant une bonne performance énergétique et des consommations maîtrisées.

Son emplacement constitue également un véritable avantage : la maison se situe à proximité de la place centrale de Cournon récemment aménagée et d'un parking offrant de nombreuses commodités accessibles à pied ainsi que des lignes de bus régulières permettant de rejoindre facilement Clermont-Ferrand.

Une maison fonctionnelle, bien située et économe en énergie, idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 63 m²
  • séjour 32 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Calcul des mensualités

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