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Isabelle RAFFESTIN Négociatrice
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Vendu

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

Saint-Dier-d'Auvergne (63520)
130 000 € Référence IRVM168

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en Exclusivité, cette charmante maison de caractère de 140m² habitables, à la forme atypique, laissant de belles possibilités de part ses 2 entrées indépendantes, la principale via le petit enclos et la 2ième par le petit chemin accédant à la façade en pierres apparentes. Le 1er hall du rdc accède à la vaste cuisine indépendante, aménagée, dotée de son cellier sur l'arrière et de son poêle à granules. Le salon principal avec sa cheminée en pierre de Volvic équipée de son poêle à bois avec son accès direct au jardin et le deuxième hall indépendant, ou pièce de vie supplémentaire, parachèvent l'étage. Le 1er étage accueille 3 chambres, un bureau, une petite pièce de vie traversante, une salle de bain avec wc et une salle d'eau avec wc. Restent de vastes combles aménageables et isolés par le sol. Idéalement implantée au coeur du bourg, tout proche des écoles et services, la bâtisse a bénéficié d'un excellent suivi régulier, poêle granule récent, cumulus, isolation combles et murs extérieurs.., reste un léger rafraîchissement à faire. Une parcelle de taillis est proposée avec la maison. Une visite coup de coeur vous attend, contactez Isabelle Raffestin au plus vite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 140 m²
  • terrain 300 m²
  • séjour 30 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • TRAD_DETAIL_INFOS_GLOBAL_DEFAULT_CUISINE_FORMATED_AMENAGEE_
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Nord-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • vue VILLAGE

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 570 € et 3 520 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 130 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 212 €

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