Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 136 m²

Au coeur de Mirefleurs, cette magnifique maison de village non mitoyenne vous séduira par son charme et sa rénovation de qualité alliant authenticité et modernité. Élevée sur cuvage et garage, elle offre des volumes généreux et des espaces de vie agréables. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon chaleureux et lumineux d'environ 45 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'étend sur plus de 18 m², idéale pour les amateurs de cuisine. Un premier WC avec lave-mains complète ce niveau. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une première terrasse qui surplombe une superbe cour intérieure. Véritable havre de paix, elle est agrémentée d'une pelouse synthétique et d'un préau avec terrasse couverte, un lieu idéal pour des instants de détente en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres (10,3 m², 13,31 m² et 12,70 m²), d'un grand dressing de 14 m² qui peut facilement être transformé en quatrième chambre, ainsi que d'une salle de bains avec douche. Un second WC indépendant et un coin buanderie viennent parfaire cet étage. Le dernier niveau offre un potentiel exceptionnel avec 75 m² de combles prêts à être aménagés selon vos envies. Cette maison conjugue parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne : parquet, belle cheminée, verrière autant d'atouts qui sauront vous séduire. La toiture et la façade ont été refaites et bénéficient d'une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit. Côté consommation énergétique, il est important de noter que les dépenses de chauffage pour trois personnes s'élèvent actuellement à environ 2 200 € par an. La chaudière au fioul, encore en parfait état de fonctionnement, pourra être remplacée dans le temps, avec la possibilité de bénéficier d'aides de l'État. Avec ses 75 m² de terrasse et ses prestations de qualité, cette maison est un bien rare sur le secteur. Une visite s'impose !