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Karim GHOUFI Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 139 m²

Auzelles (63590)
170 000 € Référence KGVM275

A propos de ce bien

Dans un hameau d'Auzelles, proche de Cunlhat et d'Ambert, La Navette immo vous propose, en exclusivité, u maison en pierre avec grange et 1 hectare de terrain

Amoureux de la pierre et de la nature, découvrez cette charmante maison en pierre offrant de beaux volumes et un environnement agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse équipée d’un poêle à bois, ainsi qu’un salon chaleureux de plus de 30 m² avec pierres apparentes, idéal pour des moments conviviaux.

Sur ce même niveau se situent également une salle de bains avec WC et espace buanderie, ainsi qu’un grand cellier attenant à la cuisine, parfait pour le rangement.

À l’étage, la maison propose deux grandes chambres, un dégagement pouvant être aménagé en bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec douche.

Au dernier niveau, une très belle chambre de plus de 30 m² complète l’ensemble.

Côté dépendances, vous profiterez d’une grange d’environ 45 m², idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Le vrai atout de cette propriété : plus d’1 hectare de terrain attenant, parfait pour chevaux, potager ou projet de vie à la campagne.
Possibilité d’acquérir 1 hectare supplémentaire.

Chauffage gaz + 2 poêles à bois
Assainissement individuel conforme

Un bien plein de charme à découvrir rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 139 m²
  • terrain 1,10 ha
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €

Calcul des mensualités

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