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Karim GHOUFI Négociateur
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61 m²

Aubière (63170)
155 000 € Référence GKV40000392

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose de découvrir cet appartement T3 de 61 m² situé sur la commune d’Aubière, avec garage et cave.

Situé au premier étage d’une résidence soigneusement entretenue, cet appartement rénové offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par son exposition Sud-Est et ses larges ouvertures en double vitrage. Vous profiterez également d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, pour un confort de vie appréciable au quotidien.

Un espace extérieur commun à l’ensemble de la copropriété permet également de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un garage fermé ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement supplémentaires.

Côté prestations, l’appartement bénéficie du double vitrage et d’un bon état général. Autre point rassurant : aucun travaux n’est prévu au niveau de la copropriété, vous permettant d’envisager votre projet sereinement.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, établissements scolaires et réseau de transports en commun T2C. L’arrêt de bus situé à environ 100 mètres facilite vos déplacements, tandis que le centre commercial est accessible en seulement 3 minutes et l’autoroute en environ 4 minutes.

Grâce à sa belle luminosité, ses annexes, son environnement verdoyant et sa situation pratique, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez La Navette Immo pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 61 m²
  • carrez 61 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • Chauffage autre : au sol (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • vue oui
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 155 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 1 094 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 100
Nombre de lots 192
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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