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Céline GRENIER Négociatrice
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Exclusivité

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

Royat (63130)
295 000 € Référence CGVM264

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en exclusivité, au cœur de Royat, cette charmante maison d’environ 160 m² avec extérieur et stationnement aisé devant la maison.

Elle se compose d’une entrée desservant un premier salon lumineux de plus de 35 m², doté d’une cheminée avec insert et d’une belle hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. La maison dispose également d’une cuisine équipée de plus de 10 m² avec cellier, d’un second salon ou bureau d’environ 11,5 m² donnant accès à une véranda de 14 m², d’une salle d’eau avec WC, d’un espace buanderie ainsi qu’une cave en sous-sol.

À l’étage, vous trouverez une mezzanine, quatres chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de bains et des WC séparés. Deux des chambres disposent d’un balcon.

À l’extérieur, une cour pavée permet d’aménager facilement une terrasse ombragée.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 160 m²
  • séjour 35 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 180 € et 4 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %
Taxe foncière annuelle 2 366 €

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