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Caroline LEGRAND Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 145 m²

Le Vernet-Sainte-Marguerite (63710)
306 400 € Référence LCVMA50000345

A propos de ce bien

La Navette Immo vous présente en exclusivité, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, de Murol, d'Aydat et de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine construite en 2024 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort de vie.
Développant environ 145 m² habitables sur une parcelle de plus de 1000 m², elle offre une atmosphère chaleureuse et moderne, pensée pour une vie de famille agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50m2 baignée de lumière avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, Les grandes baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur et apportent une luminosité remarquable ainsi qu’un véritable confort thermique en toutes saisons.
La maison dispose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec un accès à un agréable solarium d’environ 15 m², idéal pour profiter du calme environnant et aux nombreuses possibilités.
Vous trouverez également :
- une arrière-cuisine fonctionnelle,
- deux WC,
- une cave,
- de nombreux espaces de rangement,
- un terrain offrant encore de multiples possibilités d’aménagement.
Côté confort, la maison bénéficie d’une très bonne isolation et de faibles dépenses énergétiques au quotidien malgré le DPE. Le chauffage est assuré par un poêle à bois original ancien type cuisinière, aussi esthétique qu’efficace, diffusant une chaleur douce dans l’ensemble de la maison.
Double vitrage, matériaux chaleureux, volumes généreux, luminosité omniprésente et environnement calme font de cette propriété un bien rare sur le secteur.
Une maison contemporaine à l’esprit cocooning, idéale pour celles et ceux recherchant le calme, l’espace et la proximité de la nature sans s’éloigner des grands axes.
Contactez Caroline Legrand

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • terrain 1 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 2024
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 306 400 €
Taxe foncière annuelle 349 €

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