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Céline GRENIER Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 172 m²

Saint-Amant-Tallende (63450)
435 000 € Référence CGVM252

A propos de ce bien

L'agence La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison coup de coeur située à Saint-Amant-Tallende, à proximité immédiate des commerces et commodités. Implantée sur une parcelle de plus de 750 m² entièrement aménagée avec soin, cette maison offre une vie de plain-pied et un cadre de vie paisible, sans gros travaux d'entretien extérieur. Le terrain est parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement des extérieurs, sans les contraintes. La maison se compose en rez-de-chaussée : d'une véranda, d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine récente aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, de deux chambres, d'un bureau, d'un coin lingerie, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un dégagement avec placards, d'un double garage avec cave intégrée, et en complément, une seconde cave extérieure d'environ 15 m², idéale pour le stockage ou les conserves. À l'étage, vous trouverez : deux chambres spacieuses de 14,5 m², une deuxième salle d'eau récente, et un WC (présent également au rez-de-chaussée). Les combles ont été isolés, et l'ensemble des travaux (poêle à bois, sols, peintures, cuisine, salles d'eau, terrasse, aménagements paysagers, ballon d'eau chaude, suivi toiture) ont été réalisés il y a moins de 5 ans. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité, intimité et tranquillité. Contactez Céline GRENIER au 0670905829 pour une visite rapide

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 828 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 435 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 741 €

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