Maison 7 pièce(s) 3 chambre(s) 185 m²

Prestations haut de gamme, technologie de pointe et confort absolu dans un environnement privilégié.

Située au fond d'un chemin privé à Orcet, dans un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate de l'A75 et des commodités, cette superbe villa de plain-pied construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale, offre un niveau de prestations rare sur le marché.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 600 m², cette propriété a été pensée pour conjuguer élégance, modernité et facilité d'entretien. Les extérieurs, entièrement aménagés en pavés granit, apportent un cachet indéniable tout en garantissant une durabilité remarquable.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception exceptionnel où la cuisine entièrement équipée s'intègre parfaitement dans un ensemble contemporain aux finitions soignées.

Véritable maison intelligente, elle bénéficie d'équipements technologiques haut de gamme :

• Sonorisation intégrée dans l'ensemble de la maison ;
• Système de vidéoprojection avec audio immersif intégré ;
• Climatisation gainable avec thermostat indépendant dans chaque pièce ;
• Alarme ;
• Nombreuses fonctionnalités connectées permettant un pilotage simplifié du confort quotidien.

L'espace nuit se compose de :

• Deux véritables suites parentales avec dressing et salle d'eau privative ;
• Une troisième chambre ;
• Un bureau idéal pour le télétravail ;
• Deux espaces dressing supplémentaires ;
• Deux WC indépendants avec lave-mains et fenêtre.

Une buanderie parfaitement aménagée complète les espaces de vie.

La propriété dispose également d'une exceptionnelle cave de 52 m² entièrement sonorisée. Cet espace n'entre pas dans la surface habitable, portant ainsi la surface utile totale à près de 237 m², offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de réception privée, espace détente, salle de jeux ou encore home cinéma.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

• Carport pour deux véhicules ;
• Terrasse couverte équipée d'une pergola bioclimatique pilotable depuis un smartphone ;
• Extérieurs entièrement clôturés et aménagés pour un entretien minimal.

Côté performance énergétique, la maison est équipée d'un ballon thermodynamique ainsi que de 6 panneaux photovoltaïques, contribuant à la maîtrise des consommations énergétiques.

Les atouts qui font la différence

✔ Construction 2020 sous garantie décennale
✔ Plain-pied de 185 m² habitables
✔ 237 m² de surface utile avec la cave aménagée
✔ Pièce de vie de plus de 70 m²
✔ Maison ultra-connectée
✔ Sonorisation intégrée dans toute la maison
✔ Vidéoprojecteur et système audio immersif
✔ Climatisation gainable avec réglage individuel par pièce
✔ 2 suites parentales
✔ Cave sonorisée de 52 m²
✔ Carport 2 véhicules
✔ Parcelle clôturée de plus de 600 m²
✔ Aménagements extérieurs en pavés granit
✔ Aucun travaux à prévoir

Une villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie incomparable, dans un environnement calme et recherché aux portes de Clermont-Ferrand.

Un bien rare qui séduira aussi bien les amateurs de prestations premium que les personnes recherchant une maison élégante, fonctionnelle et sans entretien.

Bien rare sur le secteur d'Orcet, contactez Céline GRENIER, Agence LA NAVETTE IMMO, Veyre Monton