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Karim GHOUFI Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 122 m²

Trézioux (63520)
215 000 € Référence GKVM289

A propos de ce bien

À découvrir sans tarder sur la commune de Trezioux, idéalement située entre Courpière et Billom, cette charmante maison individuelle en pisé qui saura séduire les amoureux de calme, d’authenticité et de nature.

Édifiée sur un terrain de plus de 3 000 m², sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée sur la Chaîne des Puys.

La maison se compose :

  • Au rez-de-chaussée :
    une entrée ouvrant sur un salon-séjour chaleureux, ainsi qu’une cuisine ouverte équipée sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys.
  • À l’étage :
    trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Une grange attenante sur deux niveaux complète l’ensemble, avec une partie de l’étage déjà aménagée en chambre ainsi qu’un espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires.

Côté prestations :

  • double vitrage bois,
  • poêle à bois,
  • assainissement individuel conforme.

La construction en pisé constitue un véritable atout : ce matériau naturel offre une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort été comme hiver tout en permettant de faibles coûts énergétiques.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, authenticité et environnement privilégié.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • terrain 3 150 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue oui
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 215 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 392 €

Calcul des mensualités

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