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Karim GHOUFI Négociateur
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Exclusivité

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 128 m²

Ceyrat (63122)
316 000 € Référence GKVM287

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en exclusivité cette maison des années 60 idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une belle parcelle d’environ 1 500 m², ce bien offre un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, de deux pièces pouvant être aménagées selon vos besoins (bureau, chambres, espace indépendant), d’une chaufferie avec espace buanderie, d’un garage, ainsi que d’un accès direct à une terrasse.

À l’étage, un couloir dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec balcon, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.

Un véritable atout : la possibilité d’ouvrir la cuisine et le couloir sur le séjour afin de créer une grande pièce de vie moderne d’environ 50 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement de qualité.

Les + : double vitrage sur la partie haute, isolation par l'extérieur sur les façades nord et est, panneaux photovoltaïques installés en 2023, portail motorisé, grande parcelle.

Chauffage au fuel et production d’eau chaude par tubes solaires.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un projet famille avec potentiel de valorisation.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128 m²
  • terrain 1 555 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1964
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • balcon
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 310 € et 7 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 316 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 254 €

Calcul des mensualités

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