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Caroline LEGRAND Négociatrice
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 145 m²

Le Broc (63500)
320 000 € Référence LCVMA50000306

A propos de ce bien

La Navette Immo, vous propose en exclusivité, située à Le Broc, à proximité immédiate de l’autoroute et d'Issoire, cette superbe maison contemporaine de 145 m² séduit par son architecture moderne avec bardage métallique et son toit terrasse végétalisé.

Édifiée sur un vaste parc de plus de 2 000 m² clos et piscinable, elle offre un cadre de vie lumineux et très agréable, idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité.

L’intérieur, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s’organise autour d’un espace de vie quasi de plain-pied.

Vous profiterez d’un vaste séjour avec poêle à granules, d’une cuisine spacieuse ouverte sur un salon/ salle à manger de plus de 42 m2.

Un espace cosy aménagé en bureau, ainsi qu'une salle de cinéma avec 3 véritables fauteuils pour des soirées inoublliables complètent les préstations.

La maison offre trois chambres: une suite parentale avec salle de bain (double vasque, baignoire et douche), une seconde chambre avec sa propre salle d'eau (douche et lavabo) et en enfilade une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre ou de dressing selon vos besoins.

À l’extérieur, une magnifique terrasse en L de 70 m² invite à la détente.

Le double garage de 50 m², équipé de deux portes automatisées, complète ce bien d’exception.

Prestations : pompe à chaleur, climatisation réversible, chauffage électrique, double vitrage, sol en béton ciré, environnement calme et facile d’accès.

Une maison rare, lumineuse et contemporaine à découvrir sans tarder !

Contactez Caroline LEGRAND

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • carrez 145 m²
  • terrain 2 347 m²
  • séjour 43 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 850 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 320 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 270 €

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