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Karim GHOUFI Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 145 m²

La Roche-Blanche (63670)
265 000 € Référence KGVM280

A propos de ce bien

La Navette Immo vous propose en exclusivité, sur la commune recherchée de La Roche-Blanche, à seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, cette maison de village pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel avec son appartement indépendant.

Dès l’entrée, vous découvrirez une grande entrée desservant un garage, une cour intérieure ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Sur un demi-niveau, laissez-vous séduire par un spacieux salon-séjour de plus de 35 m², lumineux, avec accès direct à une agréable terrasse ombragée et sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente.

À l’étage, une cuisine équipée avec salle à manger de plus de 30 m², deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires avec placards ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC complètent l’ensemble, idéal pour une famille.

Le bien dispose également d’un espace buanderie et d’une cave en sous-sol.

Les + : beaux volumes, terrasse intime, appartement indépendant, maison raccordée au tout-à-l’égout.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités (résidence principale + locatif). À visiter sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 145 m²
  • séjour 35 m²
  • 5 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1848
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • 4ème étage
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 870 € et 3 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Charges 290 €
Taxe foncière annuelle 1 057 €

Calcul des mensualités

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